বাড়ির ডিজাইন, Barir Design , Home Design

বাড়ির ডিজাইন করলে ডিজাইন দেখে বুঝা যায়, কোথায় কি হবে। সম্পূর্ণ ধারণা পাওয়া যায়। অনেক কিছুর সমন্বয়ে একটা পূর্ণাঙ্গ বাড়ির ডিজাইন হয়। কোন একটা পার্ট যদি আপনি না করেন তাহলে কোন না কোন জায়গাতে আপনার কাজ করতে অসুবিধা হবে।

এইজন্য আপনার উচিত হবে সম্পূর্ণ বাড়ির ডিজাইন নকশা বুঝে নিয়া। একটা পূর্ণাঙ্গ বাড়ির ডিজাইন নকশা জায়গা থাকে তা নিম্নে আলোচনা করা হলো হল।

  • আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং
  • বাড়ির 3D ভিউ,  চারপাশের ছবি ছাদ সহ
  • সয়েল টেস্ট বা মাটি পরীক্ষা
  •  স্ট্রাকচারাল ডিজাইন ড্রয়িং
  •  ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন ড্রইং
  •  প্লাম্বিং ও পাইপ ফিটিংস ডিজাইন ড্রইং 
  •  খরচের হিসাব স্টিমিট

তাহলে একে একে আমরা সবগুলো বিষয়ক আলোচনা করি যা আপনার জানা খুবই প্রয়োজন

বাড়ির ডিজাইন, Barir Design , Home Design
বাড়ির ডিজাইন, Barir Design , Home Design

বাড়ির ডিজাইন কি ?

বাড়ির ডিজাইন মূলত বুঝায় বাড়ির সকল নকশা বা ড্রয়িং গুলার সমষ্টি কে। যেখানে মূলত আপনার বাড়ির ফ্লোর প্ল্যান বা নকশা সহ বাড়ির ডিজাইন ছবি ও বাড়ির স্ট্রাকচার বা কাঠামো ডিজাইন। আরো থাকবে আপনার ইলেক্ট্রিক্যাল বা বিদ্যুৎ এর লাইন ও বাথরুম পাইপ ফিটিং এবং ফিক্সিং এর বিস্তারিত বর্ণনা সহ নকশা।

ডুপ্লেক্স প্রজেক্ট

চার রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা
চার রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা
ছোট ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন
ছোট ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন
duplex-building
duplex-building
ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা, Duplex House Plan
ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা, Duplex House Plan

দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন

৩ বেড রুমের ২ ইউনিট বাড়ি ২ কাঠা জমি , 3 bed 2 unit Building Plan on 2 khata 4 storied Building cost
৩ বেড রুমের ২ ইউনিট বাড়ি ২ কাঠা জমি
৩৮ x ৭৮ ফিট  তিন রুমের নকশা
৩৮ x ৭৮ ফিট  তিন রুমের নকশা
দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন
দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন
২ তলা বাড়ির ডিজাইন
২ তলা বাড়ির ডিজাইন
আর্কিটেকচারাল-প্ল্যান
আর্কিটেকচারাল-প্ল্যান

আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং

প্ল্যান, এলিভেশন, সেকশন, সহ প্ল্যান এর সাথে সম্পর্কিত সব কিছু ই হলো আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং। আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং এর মধ্যে প্রথম যেটা থাকে সেটা হচ্ছে ফ্লোর প্লান। কেন আপনি ফ্লোর প্ল্যান করবেন? এটা বুঝতে আপনাকে ফ্লোর প্লান বা নকশা বুজতে হবে। 

বাড়ির নকশা কি?

দরজা জানালার মাঝ বরাবর কাটলে উপর থেকে যেটা আমরা দেখতে পারবো এটাকে বলা হয় প্লান বা নকশা। এইজন্য যখন প্লান বা নকশা করা হয় তখন এমনভাবে ড্রয়িং গুলা করা হয় যেন মাঝ বরাবর কাটার পরে নিচের দিকে যা থাকবে এগুলো  সলিড লাইন দেখানো হয়,  আর  অংশগুলো উপরে থাকে এই গুলোকে ডট লাইন দিয়ে দেখানো হয়।

ফ্লোর প্লান যখন করা হয় তখন এটাই স্কেলে করা হয়। মানে রেশিও মেইনটেইন করে ড্রইং করা হয়। যা ড্রইং এক্সপার্টরা বাদে আর কেউ পারবেনা। এই রেশিও টা এতটাই গুরুত্বপূর্ণ যে এটা দেখলেই আপনি বুঝতে পারবেন যে আমার রুমের কানেকশন কিভাবে করে হচ্ছে কোথায় কি পরিমান জায়গা থাকতেছে। অনেক সময় কি যে নিজেরা একটা ড্রইং করা হয়।  যে এই রুমের পাশেই রুম রাখবো পরে দেখা যায় কি যে রেশিও সাথে মেশে না। কাজ করার সময় অনেক ঝামেলা হয়। কাজ করার সময় আবার সিদ্ধান্ত চেঞ্জ করা লাগে।

তবে আপনি যখন কোনো একজন ইঞ্জিনিয়ার বা আর্কিটেক্ট দিয়ে প্লান করাবেন। তখন বারবার প্রতিটা রুমের জায়গা আপনি দেখে বুঝে নিবেন।  রুমের মাপ দেখে নিবেন।

রুমের অ্যারেঞ্জমেন্ট যদি পছন্দ হয়, এরপর এর কাজ হল, বাড়ির সামনের দিক বা অন্যান্য দিক গুলো, যেন দেখতে সুন্দর হয় এরকম একটা ভিউ করা। এরপরে আরো কিছু ড্রইং লাগে যাত্রীদের কাজ করতে অনেক সুবিধা হয় এগুলো না হলে ও এক সময়ে ড্রয়িং অনুযায়ী হয় না

বাড়ির ডিজাইন নকশা সংক্ষিপ্ত তালিকা সমূহ

  • বাড়ির সামনের দিকের মাপ সহ 2D প্লান
  • বাড়ির সেকশন
  • প্রতিটা ফ্লোর এর  প্রতিটা ওয়ালের মাপ সহ প্লান
  • বাথরুমের প্রতিটা ফিটিংস কে বসিয়ে তার মাপ সহ প্লান
  • রান্নাঘরের ফিটিংস গুলোকে বসিয়ে তার মাপ সহ প্লান
  • বারান্দার রেলিং গুলো কিভাবে হবে তার মাপ সহ প্লান এবং এলেভেশন
  • বারান্দা সেকশন
  • Folse Slab লোকেশন
  • Lintel লোকেশন
  • এছাড়া আরো অনেক কিছু লাগে.

এ সমস্ত এক একটা ড্রয়িং গুলাকে একপেশে হয় একই ড্রয়িং করতে অনেকগুলো পেজ লাগে।  যদি আপনি সম্পূর্ণ ডিটেইলস  ড্রয়িং চান তাহলে দেখা যায় কি একটা আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং  করতে 40 থেকে 50  কাগজ লেগে যায়।

বাড়ির ডিজাইন ও খরচ

বাড়ি নির্মাণের খরচ অনেক কিছুর উপরে নির্ভর করে। তবে ইচ্ছে করলে মোটামুটি কম খরচে বাড়ি নির্মাণ করা যায়। প্রাকৃতিক দুর্যোগ দিন দিন বাড়বে। তাই আপনার উচিত হবে মজবুত স্ট্রাকচার করা।

ফাউন্ডেশন এর জন্য খরচ একটা বিল্ডিং এর মোট খরচের ১০ থেকে ১৫ পার্সেন্ট এর মতো হয়ে থাকে। এর মানে

৪ তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ হিসাব

একটা বিল্ডিং যদি হয় চারতলা

আর যদি ছাদের মাপ হয় ২০০০ বর্গ ফিট

ধরি প্রতি বর্গফুটে ১৫০০ টাকা লাগে

তাহলে আমার ফাউন্ডেশন করতে খরচ হতে পারে ২০০০x১৫০০x৪*০.১০ = ১২,০০,০০০ টাকা।  

তাহলে ৪ তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ প্রতি বর্গ ফুটে খরচ হচ্ছে ৬০০ টাকা। 

৩ তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ প্রতি বর্গ ফুটে খরচ হচ্ছে ৪৫০ টাকা। 

২ ও ১  তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ প্রতি বর্গ ফুটে খরচ হচ্ছে ০০ টাকা

এটা একটা সাধারণ হিসাব। তবে যদি মাটি পরীক্ষা করে দেখা যায় যে মাটির লোড বহণ ক্ষমতা কম তখন খরচ অনেক বাড়বে।  

এই ভাবে  আপনি আপনার বাড়ি র ফাউন্ডেশন খরচ বের করতে পারবেন। 

যে কোনো গৃহ নির্মাণ প্রকল্পে শতকরা হিসাব

নির্মাণ  
(ক)নির্মাণ সামগ্রী ব্যায় বাবদ৬০%
(খ)শ্রমিক মুজুরি বাবদ২০%
(গ)যন্ত্রপাতি মিক্সির মেশিন বাবদ৩%
(ঘ)কাজ করার জন্য লোক৪.৫%
(ঘ)সম্ভাব্য অনির্ধারিত ব্যায়২.৫%
(চ)ঠিকাদার লাভ১০%
পরামর্শ  
(ক)ইঞ্জিনিয়ার ফী৬%
(খ)তদারটি১%

সিভিল নির্মাণে খরচ ৭৫% (১৫% ব্যায় ধরা হয় ভিত্তির), সেনিটারি কাজে ১৫%, ইলেকট্রিক কাজে ৯%, গ্যাস লাইন এ ১ %

৬ তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ
৬ তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ

ডুপ্লেক্স বাড়ির ভিডিও

দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন ভিডিও 

বাড়ির 3D ভিউ, চারপাশের ছবি, ছাদ সহ বাড়ির ডিজাইন ছবি

building front side
building front side with color

বাড়ি করার পরে দেখতে কেমন লাগবে এর জন্য থ্রিডি ডিজাইন করা হয়। থ্রিডি ডিজাইন করলে কালার কম্বিনেশন করা যায়।  কালার ম্যাচিং করা যায়। কালার মেচিং করলে দেখতে অনেক সুন্দর লাগে।

দেখার সৌন্দর্যের জন্য আমরা ফলস ছাদ কিছুটা বাহির করি। বা কিছু রং পরিবর্তন করে বা  টাইলস ব্যবহার করে। অথবা অন্য কোন ভাল মেটেরিয়াল ব্যবহার করে অনেকভাবে টেস্ট করে দেখি যেটা দেখতে ভালো লাগে। লাস্টে ওইটাই সিলেক্ট করি।

এজন্য বাড়ির 3d ভিউ অনেক  গুরুত্বপূর্ণ। থ্রিডি ভিউ করতে অনেক হাই কোয়ালিটি কম্পিউটার লাগে। যার দরুন যারা থ্রি আর্টিস্ট এদের ডিমান্ড অনেক বেশি থাকে। একই সাথে একাধিক সফটওয়্যার কাজ করা লাগে।

রং মেচিং একটা খুব গুরুত্ব পূর্ণ বিষয়। রং করে যদি দেখতে সুন্দর করা যায় তাহলে তো আর বাড়তি টাইলস লাগে না। 

চার রুমের বাড়ির নকশা

সয়েল টেস্ট বা মাটি পরীক্ষা

সয়েল টেস্ট বা মাটি পরীক্ষা অনেক গুরুত্বপূর্ণ।  মাটি পরীক্ষার আসলে উপকারিতা বা কার্যকারিতা বলে  শেষ করা যাবেনা। সয়েল টেস্ট করে প্রজেক্ট এর ‘সাইট ক্লাস’ বের করা হয়। সাইট ক্লাসের উপরে ভিত্তি করে  একটা প্রজেক্ট এর কোন ধরনের রড ডিটেইলিং করতে হবে এটা নির্ধারণ করা হয়।

যেমন সাইট ক্লাস এর উপর ভিত্তি করে যদি স্পেশাল মোমেন্ট ফ্রেম ডিজাইন করতে হয় তাহলে রড বেশি লাগে। আর যদি অর্ডিনারি ডিজাইন করতে হয় তাহলে রড কম লাগে। তাই আপনার সেফটির জন্য সয়েল টেস্ট বা মাটি পরীক্ষা  অনেক গুরুত্বপূর্ণ।

আমাদের দেশে সাধারণত SPT ভ্যালু উপরে বেজ করে সয়েল টেস্ট করা হয়। কিন্তু যদি SPT ভ্যালু বের করা না যায় অথবা  মাটি শক্ত হওয়ার জন্য  SPT ড্রিল করা যা যায়। তাহলে  SPT ভ্যালু ও  লাগবে,  আবার শেয়ার ওয়েব ভ্যালুসিটি দিয়ে সাইট ক্লাস বের করতে হবে।  সাধারণত বড় বড় প্রজেক্ট  যদি 30 মিটার পর্যন্ত SPT ভ্যালু নিয়া না যায় সেই ক্ষেত্রে শেয়ার ওয়েব ভ্যালুসিটি করতে হবে।

মাটি পরীক্ষা করলে মাটির কি পরিমান লোড নেওয়ার ক্ষমতা আছে এটা লেখা থাকে।  তাই মাটি পরীক্ষাটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।  ন্যূনতম 3  টা বোরিং করা উচিত।  ভালো হয় পাঁচটা বোলিং করতে পারলে আরো ভালো । তাহলে সম্পূর্ণ লেয়ার বুঝা যায়। জমির মাপ বড়ো হলে ইঞ্জিনিয়ার বলে দিবে কইটা বোরিং করতে হবে। বাড়ির ডিজাইন এর আগে মাটি পরীক্ষা করে নিবেন।

তবে যিনি বাড়ির ডিজাইন করবেন তার তত্ত্বাবধানে থাকলে মাটি পরীক্ষা ভালো হয়।

স্ট্রাকচারাল ডিজাইন ড্রয়িং

স্ট্রাকচার ডিজাইন করলে এবং ডিজাইন অনুসারে সঠিকভাবে রিপ্লেসমেন্ট করতে পারলে একটা বিল্ডিং এর সেফটি বেড়ে যায়। স্ট্রাকচারের সেফটি সবথেকে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড 2020  ওরটা খুবই ভালো একটা যুগোপযোগী কোড। কোড মেনে বিল্ডিং করা উচিত।

দুঃখের বিষয় হলেও সত্য বাংলাদেশের অধিকাংশ বিল্ডিং  কোড মেনে করা হয় না।  কারণ করতে গেলে অনেক  সময় লাগে। কোড মেনে করতে গেলে কোটা আগে জানতে হবে। যেকোনো জানে তার কাছ থেকে ইমপ্লিমেন্ট শিখতে হবে। কিন্তু অধিকাংশ ইঞ্জিনিয়ার সঠিক গাইডলাইন পায়না। কথা কিন্তু বাস্তব। এজন্য ভালো অভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ার কাছে আসা উচিত।

কোড মেনে করলে ভূমিকম্প সহনীয় ডিজাইন করা যায়।  ঘূর্ণিঝড় সহনীয়  ডিজাইন করা যায়। একটা বিল্ডিংয়ে কোথায় কিভাবে করে ঘূর্ণিঝড় ইফেক্ট করে এইগুলো করে বিস্তারিত বর্ণনা করা আছে। কোন ফ্লোরে কত আনুভূমিক লোড কাজ করে এটা করে বলা আছে। 

ঝড় আসলে একটা বিল্ডিং উল্টে পড়ে যাবে কি না এগুলো চেক করে বলা আছে।  সফট স্টোরি হচ্ছে কিনা চেক করতে হয়।

ধরেন আপনি যদি ইঞ্জিনিয়ারকে ডিজাইন করতে টাকা দিতে না চান,  তাহলে আপনার টাকা যাবে।  রড বেশি প্রয়োগ করা হবে।  কিন্তু জায়গামতো রড প্রয়োগ করা নাও হতে পারে।  তাই উচিত আপনার সচেতন হওয়া। 

concreate-structure-design
concreate-structure-design

ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন ড্রইং

Electrical-Design

ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন টাও খুব গুরুত্বপূর্ণ একটা বিষয়। কোথায় কি কি ইলেক্ট্রিক্যাল ইন্সট্রুমেন্ট গুলো বসবে কিভাবে করে নেওয়া যাবে এগুলা দেয়া থাকবে।  তবে একটা কথা বলি যেন ডিমের মধ্যে দিয়ে কোন  পাইপ না যায়  সেদিকে বিশেষ দৃষ্টি রাখা উচিত।  কলামের মধ্যে দিয়ে কেউ পাইপ দেয় না তবে আমার জন্য কেউ না দিয়ে দেয়।

কোথায় কত আর এম  তার লাগবে এগুলো প্লানে ডিজাইনের দেওয়া থাকে।  কোথায় কত ওয়াট এর উপরে বেশ করে তারের আর এম নির্ধারণ করা হয়।  তাই ডিজাইন অনুসারে কাজ করা উচিত।  ইলেকট্রিক্যাল জন্য  ডিজাইন করলে খুবই উপকার হয়।  ইলেকট্রিক করা হয় একটা বিল্ডিংয়ে তাই এটাকে যথেষ্ট গুরুত্ব দেওয়া উচিত।

ভুল করলে কিন্তু পস্তাতে হবে। অনেক কিছু বিবেচনা করে ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন করা হয়,  যেমন ইন্টার কম আছে কিনা ডিস লাইন আছে ইন্টারনেট কেবল আছে কারেন্টের লাইন গুলো যাবে এসি লাইন গুলো যাবে গিজারের লাইন যাবে রান্নাঘরে ইন্ডাকশন কুকার হয় এইগুলো যাবে।  আরো অনেক কিছু আছে তাই  ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন অবশ্যই করাবেন।

আমাদের ইঞ্জিনিয়ারিং টিম

Civil-Engineer
Civil-Engineer
architect
architect
Electrical-Engineer
Electrical-Engineer
assistant-architect
assistant-architect

প্লাম্বিং ও পাইপ ফিটিংস ডিজাইন ড্রইং

প্লাম্বিং ড্রইং টা খুবই ক্রিটিক্যাল এবং খুবই গুরুত্বপূর্ণ।  কাজে ভুল হলে পরিবেশ দূষণ  এর সাথে সাথে পস্তাতে হয়। এমনকি কাজের শেষে ও টাইলস করার আগে পানির লাইন গুলো সঠিকভাবে জয়েন করা হয়েছে কিনা পানি দিয়ে হোক বাবা তার দেহকে এটাকে টেস্ট করে নিতে হয়। 

সম্ভব হলে সেপটিক ট্যাংকি বিল্ডিং এর বাহিরে করবেন।  আর যদি ড্রেন থাকে তাহলে ছোক পিট বিল্ডিংয়ের এরিয়ার মধ্যে না করাই ভালো। ছোক পিট  বিল্ডিং এর মধ্যে করলে বেজের নিচে পানি চলে আসে  তাই এটা বিল্ডিং এর বাহিরে রাখাই ভালো

প্লাম্বিং ডিজাইন  এ  কোন পাইপের ডায়া কত হওয়া উচিত?  একটা পানির পাইপ দিয়ে কয়টা বাজে কি পরিমাণ পানি এখানে  বের হবে হবে  এগুলো হিসাব করে প্লাম্বিং ডিজাইন করা হয়। ডিজাইন না থাকলে এমন না হয় যে পানির ট্যাপ অ্যাপ টা অন করলে আরেকটা পানি আসে না। তাই আগে থেকে সতর্ক হওয়া ভালো।

plumbing-works
plumbing-works

আমাদের কাছে আপনারা সকল ধরণের সার্ভিস পাবেন। যেহেতু আমাদের টিম অনেক অভিজ্ঞতা সম্পন্ন। তাই প্রতিটা ইঞ্জিনিয়ার আর্কিটেক্ট এর কাজের অভিজ্ঞতার 10 বছরের বেশি। তাই চোখ বন্ধ করে আমাদের উপরে এ নির্ভর করতে পারেন।

বাড়ির ডিজাইনের জন্য যোগাযোগ করুন।  আমাদের বাড়ির নকশার ভিডিও দেখুন। 

Table of Contents

চার রুমের বাড়ির নকশা
চার রুমের বাড়ির নকশা
বাড়ির ভিডিও
বাড়ির ভিডিও
তিন রুমের বাড়ির নকশা
তিন রুমের বাড়ির নকশা
২১৩৭ বর্গফুট তিন রুমের বাড়ির ডিজাইন
২১৩৭ বর্গফুট তিন রুমের বাড়ির ডিজাইন
অল্প জায়গায় বাড়ির নকশা
অল্প জায়গায় বাড়ির নকশা
3d house design
3d house design
জমির হিসাব
জমির হিসাব
দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন 2 room home design
দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন 2 room home design